서울남부지법 2023타경1156-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 24-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.05㎡ (5.5평)

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

토지면적

18.05㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4621만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.42㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1044-24 · 18.05㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철5호선 화곡역 남서측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트,대단위 아파트단지,각종 근린생활시설,학교,관공서 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 다수의 버스노선 및 지하철역이 있어,대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽;몰탈위 페인팅 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감((탐문) 창호;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대로 이용중임. 상세내용은 후면의 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서,도시형생활(다세대)주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로(가).

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환뎡 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로33길 88, 제5층 제503호 (화곡동, 더존퍼스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임대차보증금액은 기억나지 않으며 주민등록표등본과 같이 세대원 거주한다고 김대원 진술

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

최OO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-28 · 서울특별시 강서구 강서로33길 88, 제5층 제503호 (화곡동, 더존퍼스트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활(다세대)주택 및 제2종근린생활시설 1층 91.71㎡(연면적제외) 1층 49.9㎡ 1층 18.22㎡ 2층 107.23㎡ 3층 107.23㎡ 4층 107.23㎡ 5층 104.96㎡ 6층 98.84㎡ 옥탑1층 19.26㎡ 철근콘크리트구조 29.42㎡

주변

학군

• 379m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 427m · 신화중학교 · 중학교
• 536m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 548m · 신월중학교 · 중학교
• 736m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 835m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 898m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 957m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1036m · 양서중학교 · 중학교
• 1045m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 101m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 175m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 281m · 거산아파트 · 강서06
• 294m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다