서울남부지법 2023타경1231-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 25-07-22 · 15차 매각기일 · 최저가 1024만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.24㎡ (5.2평)

건물면적

23.73㎡ (7.2평)

토지면적

17.24㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2974만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.73㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 452-6 · 17.24㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

추OO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2020.01.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 및 서측으로 하향 완경사진 토지를 자체지반 평탄화한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4m, 남측으로 5m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2020.01.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 및 서측으로 하향 완경사진 토지를 자체지반 평탄화한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4m, 남측으로 5m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 69, 제에이동 제4층 제402호 (화곡동, 파크자이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

주민등록표

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

추OO

채권자

추OO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 곰달래로33길 69, 제에이동 제4층 제402호 (화곡동, 파크자이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 지1층 158.74㎡ 1층 20.47㎡ 2층 105.27㎡ 3층 105.27㎡ 4층 105.27㎡ 5층 105.27㎡ 6층 107.58㎡ 옥탑1층 16.38㎡ 철근콘크리트구조 23.73㎡

주변

학군

• 161m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 617m · 신정여자중학교 · 중학교
• 634m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 688m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 757m · 한광고등학교 · 고등학교
• 819m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 866m · 화원중학교 · 중학교
• 895m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1090m · 양강중학교 · 중학교
• 1133m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1142m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 강남슈퍼 · 강서02
• 167m · 신정초교 · 강서02
• 196m · 현대빌라 · 강서02
• 202m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 215m · 안골공원 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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