경매· 다세대주택
서울남부지법 2023타경1248-1 유니온빌리지
서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-15, 제4층 제401호 (화곡동, 유니온빌리지)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7491만888만/평· 감정가 1억 1705만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7491만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 1705만
- 최저 평당가
- 888만/평건물면적 기준 · 총액 7491만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8083만 ~ 9319만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7491만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.52㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 27.89㎡ (8.4평)
- 토지면적
- 13.52㎡ (4.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 700만
- 도로명주소
- 초록마을로24길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 유니온빌리지 · 27.89㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 410-151 · 13.52㎡ (4.1평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘서울화일초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2001.07.06) - 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 일련번호 (가)에는 제시외건물 ㉠(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 및 ‘사진 용지’ 참조)이 소재하는 바, 점유자의 폐문·부재로 인하여 관련 공부 및 목측 등을 통 하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하 며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰 감가법을 병용한 바, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 위반건축물 여부, 원상복구 명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-02 | sd | 2024.05.02 송달간주 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.02 송달간주 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.11 도달 |
| 24-04-05 | sd | 2024.04.11 도달 |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.26 도달 |
| 23-06-01 | sd | 2023.06.03 기타송달불능 |
| 23-04-29 | sd | 2023.05.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-15, 제4층 제401호 (화곡동, 유니온빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 안OOOO
교부권자 평OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 구OOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 평OOOO
임차권자 박OO
임차인 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 건물 전부 | 2020.01.08 | 2020.01.08~ | 107`000`000 | |
| 박○○ | 미상 | 2020.01.08 (전입세대 확인서) | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 본건 전부 | 2020.01.08 | 2020.01.08~ 2022.01.07 | 107`000`000 | 2023.03.14 |
매각공고
24-03-21 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-15, 제4층 제401호 (화곡동, 유니온빌리지) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 118.48㎡ 1층 103.52㎡ 2층 103.52㎡ 3층 99.54㎡ 4층 73.85㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 27.89㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 400m서울화일초등학교초등학교
- 461m서울신곡초등학교초등학교
- 505m신정여자중학교중학교
- 569m서울신정고등학교고등학교
- 610m서울신정초등학교초등학교
- 667m한광고등학교고등학교
- 713m서울화곡초등학교초등학교
- 734m화원중학교중학교
- 1044m서울신월초등학교초등학교
- 1072m서울등마초등학교초등학교
- 1080m대일고등학교고등학교
- 1135m교남학교 운동장 겸 주차장
버스
- 32m태창아파트강서02, 강서03
- 78m약수터강서02, 강서03
- 86m삼거리강서02, 강서03
- 110m약수터강서01, 강서02
- 165m빨래터세탁소강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8083만 ~ 9319만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-15, 제4층 제401호 (화곡동, 유니온빌리지)
- 감정가
- 1억 1705만
- 최저가
- 7491만 (64%)
- 건물면적
- 27.89㎡ (8.4평)
- 대지권면적
- 13.52㎡ (4.1평)
- 기일
- 24-03-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7491만 × 108~124% = 8083만 ~ 9319만서울 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 7,912건 — 중간값 116.4%, 사분위 107.9~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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