서울남부지법 2023타경1378-1 그레이스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-16 · 경매접수
2. 23-03-23 · 경매개시결정
3. 23-03-23 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

32.69㎡ (9.9평)

토지면적

11.00㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그레이스힐 · 32.69㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

등촌동 717 · 11.00㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "가양역" 서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철9호선 "가양역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제5층 제611호로서, 외 벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 창 호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

교육연구시설(노인복지주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 엘리베이터설비 및 편의시설(식당 등) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도시철도 (9호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 제5층 제611호 (등촌동, 그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서, 관리실 여직원의 진술 등에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

지상권자

서OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-17 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 제5층 제611호 (등촌동, 그레이스힐) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 교육연구시설,판매시설,제1종근린생활시설 지하3층 789.574㎡ 지하3층 1,838.9㎡ 지하3층 378.658㎡ 지하2층 1,791.983㎡ 지하2층 772.073㎡ 지하2층 718.584㎡ 지하1층 720.435㎡ 지하1층 766.829㎡ 지하1층 393.005㎡ 지하1층 1,990.089㎡ 1층 132.44㎡ 1층 374.049㎡ 1층 344.009㎡ 1층 1266.252㎡ 2층 702.389㎡ 2층 409.588㎡ 2층 345.243㎡ 3층 702.389㎡ 3층 409.639㎡ 3층 345.243㎡ 4층 988.634㎡ 5층 988.634㎡ 6층 988.634㎡ 7층 988.634㎡ 8층 988.634㎡ 9층 988.634㎡ 10층 988.634㎡ 11층 988.634㎡ 12층 988.634㎡ 13층 988.634㎡ 14층 988.634㎡ 15층 988.634㎡ 철근콘크리트구조 32.689㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 203m · 유석초등학교 · 초등학교
• 218m · 마포중학교 · 중학교
• 254m · 마포고등학교 · 고등학교
• 291m · 등원중학교 · 중학교
• 293m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 296m · 마포중고등학교
• 414m · 서울서진학교
• 424m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 436m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 438m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 525m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 537m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 57m · 등촌주공8단지 · 강서05
• 67m · 가양역1번출구.우성아파트 · 652, 660, 6632, 672
• 96m · 등촌7단지아파트 · 강서05
• 99m · 등촌동주공8단지 · 강서05
• 122m · 등촌7단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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