서울남부지법 2023타경1415-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-21 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 432만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.43㎡ (38.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1043만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 932만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 128.43㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 800

호

8층, 8층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 과 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "마곡역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 내 제1층 제112호, 제113호, 제114호 3개호로, (사용승인일 2019.09.02) 외벽 : 인조석 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 3개호는 내부 경계벽 없이 일체로 근린생활시설(상호명 현선이네부대찌개주꾸미)로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 206, 제1층 제112호 (마곡동, 나인스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항대로 206, 제1층 제113호 (마곡동, 나인스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 공항대로 206, 제1층 제114호 (마곡동, 나인스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현장에 임하였으나 식당 유리문에 10월 31일자로 영업을 종료하였다는 안내문(별첨 사진 참조)이 붙어 있어서, 관리사무소를 방문하여 관리소장에게 문의한 바, 이 사건 부동산에 있는 식당은 10월 31일부터 영업을 하지 않고 있으며, 소유자는 전화도 받지 않는다고 함. 관리소장의 진술에 의하면, 이 도로명 주소에 있는 각 구분 소유자들이 대지사용권을 가지고 있으며, 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서는 없다고 함. 작년 초에 이 도로명 주소에 있는 각 구분소유자 들에게 관리사무소에서 선정한 법무사에게 대지권 등기 신청을 의뢰할 수 있다는 안내문을 보냈는데, 이 사건 부동산 소유자는 대지권 등기 신청을 하지 않은 것 같다고 함.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 서울특별시 강서구 공항대로 206, 제1층 제112호 (마곡동, 나인스퀘어) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 근린생활시설 지3층 1654.85㎡ 지2층 1654.85㎡ 지1층 1654.85㎡ 1층 1097.45㎡ 2층 1114.13㎡ 3층 1114.13㎡ 4층 915.53㎡ 5층 915.53㎡ 6층 915.53㎡ 7층 827.67㎡ 8층 745.07㎡ 옥탑1층 61.5㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 42.55㎡
• 24-08-20 · 서울특별시 강서구 공항대로 206, 제1층 제113호 (마곡동, 나인스퀘어) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 근린생활시설 지3층 1654.85㎡ 지2층 1654.85㎡ 지1층 1654.85㎡ 1층 1097.45㎡ 2층 1114.13㎡ 3층 1114.13㎡ 4층 915.53㎡ 5층 915.53㎡ 6층 915.53㎡ 7층 827.67㎡ 8층 745.07㎡ 옥탑1층 61.5㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 42.94㎡
• 24-08-20 · 서울특별시 강서구 공항대로 206, 제1층 제114호 (마곡동, 나인스퀘어) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 근린생활시설 지3층 1654.85㎡ 지2층 1654.85㎡ 지1층 1654.85㎡ 1층 1097.45㎡ 2층 1114.13㎡ 3층 1114.13㎡ 4층 915.53㎡ 5층 915.53㎡ 6층 915.53㎡ 7층 827.67㎡ 8층 745.07㎡ 옥탑1층 61.5㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 42.94㎡

주변

학군

• 626m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 646m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 683m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 839m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 884m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1139m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1149m · 등명중학교 · 중학교
• 1231m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 마곡동로사거리 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, N64
• 154m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 194m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6630, 6633, 6645, N26
• 201m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 252m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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