서울남부지법 2023타경1514-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-03-28 · 경매개시결정
3. 23-03-28 · 배당요구종기
4. 23-12-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9792만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.36㎡ (5.9평)

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

토지면적

19.36㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

979만 (최저가의 10%)

청구금액

2128만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 509-9 · 19.36㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

명OOOOO OOOO

소유자

명OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장과 "신정네거리역"등이 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호외 2개호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등 창 호 : 섀시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)-(다) 공히 다세대주택으로 이용중임. ※내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의하여 표시하여 실제와 차이가 있을 수 있는 바, 경매입찰 전에 반드시 현장조사 후 내부구조 및 이용상황(제시외 무단증축부분) 등을 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터 및 3미터의 도로와 서측과 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

509-9 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,원추표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 509-17 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로 64-35, 제5층 제501호 (목동, 명솔엠펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 오목로 64-35, 제5층 제502호 (목동, 명솔엠펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 오목로 64-35, 제5층 제503호 (목동, 명솔엠펠리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

쓰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

지OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

지OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

명OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-12-20 · 서울특별시 양천구 오목로 64-35, 제5층 제503호 (목동, 명솔엠펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 59.4㎡ 2층 134.02㎡ 3층 134.02㎡ 4층 134.02㎡ 5층 119.47㎡ 철근콘크리트구조 29.96㎡

주변

학군

• 329m · 신남중학교 · 중학교
• 366m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 371m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 507m · 양강중학교 · 중학교
• 510m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 964m · 강신중학교 · 중학교
• 965m · 강신중학교 · 중학교
• 1020m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1146m · 강월초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 143m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 155m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 156m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 162m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다