서울남부지법 2023타경1712-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3792만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.59㎡ (12.9평)

건물면적

81.57㎡ (24.7평)

토지면적

42.59㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3379만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.57㎡ (24.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

등촌동 653-15 · 42.59㎡ (12.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOO OOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주변은 공항대로 후면의 아파트, 연립주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하여 제반교통여건 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽은 돌붙임 등 내벽은 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호는 섀시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임. ※건축물현황도(1층 102호 평면도) 등을 참고하였으며 실제와 차이가 발생할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지세에 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 4미터의 도로와 남동측으로, 노폭 약 3미터의 도로와 남서측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 461-53, 제1층 제102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

임금채권자

서OOOO OOO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 강서구 공항대로 461-53, 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택(10세대) 1층 174.84㎡ 2층 174.84㎡ 3층 174.84㎡ 4층 148.14㎡ 지1층 174.84㎡ 옥탑 19.50㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 81.57㎡

주변

학군

• 254m · 등촌중학교 · 중학교
• 343m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 420m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 658m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 688m · 백석중학교 · 중학교
• 692m · 백석중학교 · 중학교
• 726m · 마포중고등학교
• 748m · 서울경서중학교 · 중학교
• 753m · 경서중학교 · 중학교
• 754m · 마포고등학교 · 고등학교
• 759m · 강서대학교 · 대학교
• 760m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 등촌중학교.한국임업진흥원 · 6003, 650, 654, 6629, 6633, 6715, 강서01
• 219m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002
• 235m · 하이웨이주유소.강서대학교 · 650, 6629
• 245m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 258m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다