서울남부지법 2023타경1736-2 녹원주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3776만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.91㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9508만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙서로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 녹원주택 · 10.91㎡ (3.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 796-1

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월7동 주민센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘영도중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양지근린공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제지하층 제002호로서, - 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제지1층 제비03호로서, - 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제311호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨. 본건은 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨. 본건은 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 토지는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 토지는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로에 접함. 본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함. 본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접하며 단지 내 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-01-02)(2023-01-02-2024-01-01) 임. 목동 796-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 목동 796-8 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로70길 20-8, 제지하층 제002호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙서로 16, 제지1층 제비03호 (목동, 페르하임) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 지양로15길 20, 제5동 제3층 제311호 (신월동, 신안파크아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 등기사항전부증명서에 의하여 작성 하였음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO (O)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO (O)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 서울특별시 양천구 목동중앙서로 16, 제지1층 제비03호 (목동, 페르하임) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 근린생활시설 및 공동주택 지1층 167.18㎡ 지1층 96.17㎡ 1층 15.72㎡ 2층 155.49㎡ 3층 155.49㎡ 4층 155.49㎡ 5층 156.69㎡ 6층 97.19㎡ 철근콘크리트구조 10.91㎡

주변

학군

• 334m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 434m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 633m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 764m · 신목중학교 · 중학교
• 778m · 대일고등학교 · 고등학교
• 869m · 목운중학교 · 중학교
• 924m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 932m · 한광고등학교 · 고등학교
• 958m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 994m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 113m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 181m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 206m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 230m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다