서울남부지법 2023타경1828-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 8차 매각기일 · 최저가 5505만 (26%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.28㎡ (6.4평)

건물면적

35.37㎡ (10.7평)

토지면적

21.28㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

550만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.37㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방화동 448-36 · 21.28㎡ (6.4평)

호

7층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "치현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 탐문 조사 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 재확인 및 유의바람. 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등에 의한 바 실제와 상이할 수 있으니 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 탐문 조사 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로17길 28, 제3층 제301호 (방화동, 수피아빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 강서구 양천로17길 28, 제3층 제301호 (방화동, 수피아빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 241.64㎡ 2층 156.88㎡ 3층 156.88㎡ 4층 156.88㎡ 5층 156.88㎡ 6층 156.88㎡ 7층 129.18㎡ 철근콘크리트구조 35.37㎡

주변

학군

• 162m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 258m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 390m · 방원중학교 · 중학교
• 407m · 한서고등학교 · 고등학교
• 565m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 679m · 공항고등학교 · 고등학교
• 752m · 삼정중학교 · 중학교
• 764m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 128m · 방신전통시장앞 · 강서07
• 163m · 방신전통시장앞 · 강서07
• 167m · 방화동동부센트레빌아파트 · 6611, 6629, 6648, 6712, 672, N64, 강서07
• 169m · 방화동동부센트레빌아파트 · 6611, 6629, 6648, 6712, 672, N64, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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