서울남부지법 2023타경1859-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-17 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-04-18 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6705만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.67㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2670만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6396만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.67㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 793-6

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재, 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제103호로서 외벽: 외장석재 등 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기시설, 주차장시설등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 32미터, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도로(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 405, 제1층 제103호 (마곡동, 우성르보아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

현장에 임하여 관리사무소 남자 직원이 관리소장과 전화 연결을 한 후 전화기를 건네주어서 관리소장에게 재조사 사항에 대해서 문의한 바, `소유자는 대지사용권을 가지고 있는데 대지권 등기를 하지 않은 것이고, 대지사용권을 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서는 없다.`라고 함.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

고OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 강서로 405, 제1층 제103호 (마곡동, 우성르보아) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 1층 636.90㎡ 2층 527.36㎡ 3층 526.47㎡ 4층 526.47㎡ 5층 526.47㎡ 6층 526.47㎡ 7층 526.47㎡ 8층 526.47㎡ 9층 526.47㎡ 10층 526.47㎡ 지하1층 1113.22㎡ 지하2층 1092.48㎡ 지하3층 1008.77㎡ 지하4층 481.77㎡ 옥탑1층 28.84㎡ 옥탑2층 48.67㎡ 철근콘크리트구조 33.67㎡

주변

학군

• 320m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 432m · 등명중학교 · 중학교
• 526m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 535m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 946m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1034m · 성재중학교 · 중학교
• 1068m · 서울서진학교

버스

• 119m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 127m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 178m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 180m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 231m · 발산역.NC백화점 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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