서울남부지법 2023타경1873-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-18 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 8787만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

589.42㎡ (178.3평)

토지면적

315.90㎡ (95.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9878만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 413만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로76길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 589.42㎡ (178.3평) · 스라브 · 상가

대지권

화곡동 372-7 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

전면 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 콩크리트조 스라브즙 지하1층 지상3층 제2호 내제1,2,3층호로서, (사용승인일 : 1980.11.03) 외벽 : 타일 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서상 일반건물로 등재되어 있으며, 건축물대장은 집합건축물 대장으로 등재되어 있는 바, 귀 법원과 협의 후 일반건물(토지, 건물)로 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기타사항 - 본건 건물과 합체되어 있는 화곡동 372-6, 372-7 양지상의 내 제1호 건물은 후첨‘지적 및 건물개황도와 사진용지’같이 공용계단 중앙을 토지 경계로 두고 화곡동 372-6 토지 지상에 위치하며, 본건과 제1호 건물의 외벽을 다른 색으로 도장하여 구분이 가능한 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-6 2호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

인OOOOOOOO

소유자

정OO

임차인

강OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-7 · 대 315.9㎡
• 24-05-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-6 2호 · 2호1,2,3층내 철근 콩크리트조 스라브즙 3층 점포 사무실 주택 1층 93평 8홉 2층 93평 8홉 3층 75평 2홉 지하실 93평 8홉 내역(지층 지하실 1층 점포 2 층 사무실 3층 사무실 37.6평 주택 37.6평) 내 1층 46평9홉 2층 46평9홉 3층 37평6홉 지하실 46평9홉 (내역 3층 사무실)

주변

학군

• 232m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 436m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 486m · 화원중학교 · 중학교
• 761m · 신화중학교 · 중학교
• 785m · 양서중학교 · 중학교
• 859m · 신월중학교 · 중학교
• 977m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1036m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1083m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1089m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 60m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 102m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 111m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 205m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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