서울남부지법 2023타경1897-1 에스엠피렌체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-20 · 경매개시결정
3. 23-04-20 · 배당요구종기
4. 25-10-15 · 9차 매각기일 · 최저가 3456만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.22㎡ (5.5평)

건물면적

36.45㎡ (11.0평)

토지면적

18.22㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

345만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6513만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로62길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에스엠피렌체 · 36.45㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 636-5 · 18.22㎡ (5.5평)

호

7층

당사자

채권자

나OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘등촌1동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2016.02.12) ○ 외벽 : 시멘트몰탈 위 석재 붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현장조사 당시 폐문 부재로 인하여 실제 이용상황은 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로62길 29-6, 제2층 제203호 (등촌동, 에스엠피렌체) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-10-15 · 서울특별시 강서구 양천로62길 29-6, 제2층 제203호 (등촌동, 에스엠피렌체) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 19.56㎡ 2층 132.23㎡ 3층 132.23㎡ 4층 108.07㎡ 5층 108.07㎡ 6층 108.07㎡ 7층 108.07㎡ 옥탑1층 16.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.45㎡

주변

학군

• 356m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 443m · 등촌중학교 · 중학교
• 532m · 세현고등학교 · 고등학교
• 576m · 서울경서중학교 · 중학교
• 580m · 경서중학교 · 중학교
• 627m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 737m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 746m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 747m · 마포중고등학교
• 760m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 193m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 202m · 증미역2번출구 · 강서04
• 268m · 증미역 · 6008
• 271m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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