서울남부지법 2023타경2005-3 길5, 제3층 제306호 리더스애비뉴마곡

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 7020만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.09㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

6702만 (최저가의 10%)

청구금액

60억 2610만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마곡중앙8로

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 길5, 제3층 제306호 리더스애비뉴마곡 · 106.09㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 791-7

호

5층, 5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(5호선)" 북서측 인근에 위치하는 리더스애비뉴마곡 제3층 제301호 외 11개호수로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 업무시설 및 상업용건물, 오피스텔, 금융기관, 대학병원, 공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 발산역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 5층 건물내 제3층 제301호 외 11개호수로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 인테리어마감 및 몰탈위페인팅마감 바닥 : 일부타일깔기마감 및 몰탈위페인팅마감 창호 : 칼라알미늄샷시 창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설: 제3층 제301호 외11개호수는 가격시점 현재 공실상태이고 내부공사중이나 공사중단되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

자체 냉.난방 설비이고, 도시가스설비, 위생.급배수설비, 화재탐지기설비, 옥외소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제301호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제310호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제311호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제312호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제302호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제303호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제304호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제305호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제306호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제307호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제308호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제309호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

가압류권자

리OOOOO OO OOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

피OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제306호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 근린생활시설 1층 916.16㎡ 2층 952.73㎡ 3층 952.73㎡ 4층 952.73㎡ 5층 952.73㎡ 지1층 1311.17㎡ 지2층 1318.8㎡ 지3층 1257.48㎡ 옥탑1층 61.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.28㎡
• 24-06-13 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층 제307호 (마곡동, 리더스애비뉴마곡) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 근린생활시설 1층 916.16㎡ 2층 952.73㎡ 3층 952.73㎡ 4층 952.73㎡ 5층 952.73㎡ 지1층 1311.17㎡ 지2층 1318.8㎡ 지3층 1257.48㎡ 옥탑1층 61.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 65.81㎡

주변

학군

• 474m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 576m · 등명중학교 · 중학교
• 678m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 701m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 711m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 770m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 848m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 949m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1169m · 성재중학교 · 중학교

버스

• 196m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 222m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 266m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 275m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 283m · 발산역3번출구 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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