서울남부지법 2023타경2029-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 24-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5754만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.61㎡ (6.5평)

건물면적

35.27㎡ (10.7평)

토지면적

21.61㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 856만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.27㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 814-15 · 21.61㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2015.07.17) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기타사항 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하며, 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-28853(2015.08.12)호에 의거 위반건축 물 표기[주거 - 무단증축])로 등재되어 있는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재· 시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 22-4, 제6층 제602호 (화곡동, 신흥뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-25 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 22-4, 제6층 제602호 (화곡동, 신흥뜨란채) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 94.3㎡(연면적제외) 1층 15.92㎡ 2층 108.94㎡ 3층 108.94㎡ 4층 108.94㎡ 5층 96.5㎡ 6층 80.93㎡ 옥탑1층 15.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.27㎡

주변

학군

• 354m · 한광고등학교 · 고등학교
• 402m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 408m · 신정여자중학교 · 중학교
• 487m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 504m · 대일고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 689m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 838m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 964m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1156m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 144m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 187m · 에이엔케슬 · 강서03
• 222m · 강원슈퍼 · 강서03
• 267m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 270m · 성우빌딩 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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