서울남부지법 2023타경2111-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8448만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

30.94㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

844만 (최저가의 10%)

청구금액

4119만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.94㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-187

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트, 일부 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임, (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동일단지 내 가동을 통하여 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 50-5, 제4층 제401호 (화곡동, 천우하이빌나동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

공유자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO(OOOOOOOO OOOOOO)

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

최OO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-17 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 50-5, 제4층 제401호 (화곡동, 천우하이빌나동) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.80㎡ 2층 137.62㎡ 3층 137.62㎡ 4층 135.05㎡ 5층 129.23㎡ 옥탑 12.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 61.88㎡ ((변애련 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 258m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 369m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 588m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 631m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 716m · 강서대학교 · 대학교
• 837m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 867m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 916m · 신정여자중학교 · 중학교
• 934m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 951m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 959m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 143m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 179m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 183m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 189m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 232m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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