서울남부지법 2023타경2173-1 아줄리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-03 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 12차 매각기일 · 최저가 1958만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.87㎡ (4.5평)

건물면적

39.25㎡ (11.9평)

토지면적

14.87㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아줄리움 · 39.25㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 933-11 · 14.87㎡ (4.5평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신강초등학교" 북측 인근에 소재하는 근린생활시설으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 건물로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.(공부상 근린생활시설)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하고 세장형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) )

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신강초등학교" 북측 인근에 소재하는 근린생활시설으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 건물로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.(공부상 근린생활시설)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하고 세장형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(국회대로 주변 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) )

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로14길 19, 제3층 제304호 (화곡동, 아줄리움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

주민등록표

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

평OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 서울특별시 강서구 월정로14길 19, 제3층 제304호 (화곡동, 아줄리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대),근린생활시설 1층 156.14㎡(연면적제외) 1층 15.68㎡ 2층 177.96㎡ 3층 177.96㎡ 4층 160.96㎡ 5층 160.96㎡ 6층 160.96㎡ 7층 133.68㎡ 옥탑1층 15.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.25㎡

주변

학군

• 171m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 574m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 828m · 양강중학교 · 중학교
• 885m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 974m · 신남중학교 · 중학교
• 999m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1038m · 화원중학교 · 중학교
• 1164m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1190m · 양서중학교 · 중학교
• 1226m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 322m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 324m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 351m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 423m · 화곡동유림아파트 · 70
• 434m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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