서울남부지법 2023타경2296-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 7차 매각기일 · 최저가 7759만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.03㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

775만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.03㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 675-9 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철5호선 송정역 남서측 근거리(직선거리)에 위치하며,본건 주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,단독주택,소공원, 아파트, 대단위 아파트단지,학교,농수산물 도매시장,관공 서,각종 근린생활시설,김포공항 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통랭가능하며,인근 및 근거리 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어, 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트비붕 6층 건물로서, 외벽; 치장벽돌 등 마감 내벽; 벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호; 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.상세내용은 건축물현황도에 의거한 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형 토지로서,단지형다세대 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로한면

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-7-21)(강서교육자원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호1,2 토지 동일. 단,기호1 토지는 2017.7.21. 지정된 보호구역이 상대가 아닌 절대임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 단,민간임대주택 등기되어 있으며,채권자의 주소지가 본건임.등기사항전부중명서 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 남부순환로11길 44, 제2층 제204호 (공항동, 위하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 강서구 남부순환로11길 44, 제2층 제204호 (공항동, 위하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 11.89㎡ 2층 129.13㎡ 3층 129.13㎡ 4층 129.13㎡ 5층 129.13㎡ 6층 128.02㎡ 옥탑1층 24.61㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.03㎡

주변

학군

• 197m · 송정중학교 · 중학교
• 592m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 727m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 792m · 공항중학교 · 중학교
• 846m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1056m · 수명중학교 · 중학교
• 1079m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1295m · 방화중학교 · 중학교
• 1440m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1495m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 151m · 다솔마을 · 강서05-1
• 165m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 259m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71
• 263m · 공항동성당 · 6647
• 269m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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