서울남부지법 2023타경2470-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-18 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6863만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로24가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방화동 579

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

엘OOOO OOOO

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등 이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 등 이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(철골경사지붕) 지상 13층 건 내 제2층 제207호로서 (사용승인일: 2004.05.11), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방및식당, 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

전체 단지 기준 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 4 공히; 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 일련번호 3 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2014-02-26)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로24가길 59, 제103동 제2층 제207호 (방화동, 마곡 한진해모로) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

남OO

소유자

남OOO OOOOO OOO OOO

승계인

유OOOOOO OOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOO(O)

채무자

엘OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 서울특별시 강서구 양천로24가길 59, 제103동 제2층 제207호 (방화동, 마곡 한진해모로) · 철근콘크리트구조 기타지붕(철골경사지붕) 13층 아파트 1층 963.83㎡ 2층 957.14㎡ 3층 957.14㎡ 4층 957.14㎡ 5층 957.14㎡ 6층 942.71㎡ 7층 868.45㎡ 8층 868.45㎡ 9층 868.45㎡ 10층 868.45㎡ 11층 778.82㎡ 12층 706.54㎡ 13층 171.96㎡ 옥탑1 110.958㎡ 옥탑2 21.6㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡

주변

학군

• 408m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 455m · 공항고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 501m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 514m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 543m · 한서고등학교 · 고등학교
• 615m · 방원중학교 · 중학교
• 655m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 753m · 공항고등학교
• 763m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 811m · 마곡중학교 · 중학교
• 811m · 서울개화초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 177m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 203m · 방화동동부센트레빌아파트 · 6611, 6629, 6648, 6712, 672, N64, 강서07
• 204m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 212m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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