서울남부지법 2023타경2531-1 라비앙하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9664만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1813만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라비앙하우스 · 41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 460-10

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건내 제지1층 제비02호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)제시외건물㉠은 "소유자미상"으로 건축물현황도 참조 및 현장조사시 지1층 출입문 및 구조 등의 외부관찰에 의하여 본건 거주인이 이용하는 것으로 탐문조사 되었으나, 실제 현황과 상이 할 수 있으니 경매 진행시 재확인 및 유의하기 바람. 제시외건물㉠은 원가법을 적용하여 평가하되 이용현황은 탐문조사 된 내용 등에 의거하였고 면적사정은 개략적인 실측사정 및 건축물현황도에 의하고 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 129, 제지1층 제비02호 (화곡동, 라비앙하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

성OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 129, 제지1층 제비02호 (화곡동, 라비앙하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 62.21㎡ 2층 62.21㎡ 3층 62.21㎡ 4층 62.21㎡ 지1층 91.96㎡ 지2층 104.26㎡ 철근콘크리트구조 41.04㎡

주변

학군

• 312m · 신정여자중학교 · 중학교
• 321m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 385m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 422m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 466m · 한광고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 867m · 대일고등학교 · 고등학교
• 948m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 981m · 화원중학교 · 중학교
• 1016m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1179m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 65m · 공작세탁소 · 강서03
• 79m · 방송인아파트 · 강서03
• 125m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 136m · 주영렉스빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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