서울남부지법 2023타경2586-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 6차 매각기일 · 최저가 9142만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.51㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

914만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1933만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.51㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 80-5

호

7층

당사자

채권자

윤OO(OOOO)O OOOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제304호로써 (사용승인일 : 2019.05.01) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, CCTV 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로써, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용0에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)군사기지및 군사시설 보호법>,정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 건축물대장상 건축과-1960(2021.01.28.)호에 의거 위반건축물 표기[근린생활 시설을 주택으로 무단 용도변경(위반면적 : 약 37.51㎡)]되어 있으니 경매진행 및 입찰 시 유의바람. - 본건은 집합건축물대장 전유부에 기재된 용도는"사무소"이나, 현장탐문결과 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되었는바 경매진행 및 입찰시 주의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제102동 제3층 제304호 (신월동, 비에스하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO OOOO

근저당권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

신OOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO(OOOO)O OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제102동 제3층 제304호 (신월동, 비에스하우징) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 근린생활시설 1층 142.71㎡(연면적제외) 1층 12.32㎡ 2층 155.03㎡ 3층 155.03㎡ 4층 123.07㎡ 5층 123.07㎡ 6층 123.07㎡ 7층 110.53㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.51㎡

주변

학군

• 332m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 416m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 421m · 신월중학교 · 중학교
• 425m · 신화중학교 · 중학교
• 449m · 서울신원중학교 · 중학교
• 453m · 양서중학교 · 중학교
• 548m · 광영고등학교 · 고등학교
• 558m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 108m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 145m · 메디힐병원.서울금융고등학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6628
• 151m · 화곡입구 · 6014
• 179m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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