서울남부지법 2023타경2944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-09 · 경매개시결정
3. 23-06-09 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 1245만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

7.63㎡ (2.3평)

건물면적

125.65㎡ (38.0평)

토지면적

322.11㎡ (97.4평)

제시외면적

없음

보증금

4124만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9758만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마곡중앙4로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 125.65㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 801-7 · 7.63㎡ (2.3평)

호

5층, 5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(5호선)" 남서측에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 대학병원 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 발산역(5호선)이 소재하는 등 대 중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕, 지하6층 지상5층 건물 중 제2층 제210호 및 주차장(지5층, 지6층의 매각지분)으로서(사용승인일:2019.04.24), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 본건 1 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점))로 등재되어 있으며 기준시점 현재는 공실 상태임. 2. 본건 2, 본건 3 주차장임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지이며, 건부지(근린생활시설, 자동차관련시설(주차장))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 17-18미터 및 북측으로 약 12미터 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(지역경 제과확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드 시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경 관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 관리사무소 탐문한 바에 의하면 기준시점 현재 관리비 미납연체가 있는 것으로 조사되니 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74, 2층210호 (마곡동,이웰메디파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74, 지5층주차장피5호 (마곡동,이웰메디파크) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74, 지6층주차장피6호 (마곡동,이웰메디파크) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1. : 공실상태 임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

노OO

공유자

류OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

진OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74, 2층210호 (마곡동,이웰메디파크) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 지6층 1195.63㎡ 지5층 1195.63㎡ 지4층 1195.63㎡ 지3층 1195.63㎡ 지2층 1195.63㎡ 지1층 1195.63㎡ 1층 927.12㎡ 2층 932.66㎡ 3층 887.22㎡ 4층 841.72㎡ 5층 747.92㎡ 옥탑1층 42.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 73.89㎡
• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74, 지5층주차장피5호 (마곡동,이웰메디파크) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 지6층 1195.63㎡ 지5층 1195.63㎡ 지4층 1195.63㎡ 지3층 1195.63㎡ 지2층 1195.63㎡ 지1층 1195.63㎡ 1층 927.12㎡ 2층 932.66㎡ 3층 887.22㎡ 4층 841.72㎡ 5층 747.92㎡ 옥탑1층 42.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 1119.82㎡ (박정수 지분 436828분의 10352)
• 24-11-21 · 서울특별시 강서구 마곡중앙4로 74, 지6층주차장피6호 (마곡동,이웰메디파크) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 지6층 1195.63㎡ 지5층 1195.63㎡ 지4층 1195.63㎡ 지3층 1195.63㎡ 지2층 1195.63㎡ 지1층 1195.63㎡ 1층 927.12㎡ 2층 932.66㎡ 3층 887.22㎡ 4층 841.72㎡ 5층 747.92㎡ 옥탑1층 42.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 1064.32㎡ (박정수 지분 436828분의 10352 전부)

주변

학군

• 297m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 436m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 713m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 765m · 등명중학교 · 중학교
• 798m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1021m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1029m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1077m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1138m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1143m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1143m · 서울등양초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 이대서울병원 · 6629, 6648, N64
• 141m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 142m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 172m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64
• 236m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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