서울남부지법 2023타경2968-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9072만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.32㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1907만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.32㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 156-3

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

설OO(OOO O OOO)

소유자

설OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 8m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 85, 제2층 제202호 (화곡동, 예가빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

외국인등록과 확정일자를 받았으며 본건에 가족 4명이 거주하고 있다고 임차인 중국인 최성범의 모(허정화) 전화진술(2023.06.26. 12:40)

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

장OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

설OO(OOO O OOO)

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 서울특별시 강서구 곰달래로31길 85, 제2층 제202호 (화곡동, 예가빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 134.42㎡ (연면적제외) 1층 15.58㎡ 2층 124.22㎡ 3층 124.22㎡ 4층 124.22㎡ 5층 121.88㎡ 6층 89.08㎡ 옥탑1층 15.58㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 54.32㎡

주변

학군

• 257m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 611m · 신정여자중학교 · 중학교
• 616m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 724m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 762m · 한광고등학교 · 고등학교
• 782m · 화원중학교 · 중학교
• 969m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1154m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1156m · 양강중학교 · 중학교
• 1203m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 강남슈퍼 · 강서02
• 137m · 안골공원 · 강서02
• 224m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 230m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 236m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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