서울남부지법 2023타경3039-1 삼우주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2214만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

6.40㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 119만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

남부순환로30길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼우주택 · 6.40㎡ (1.9평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신월동 42-20

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재" 양원초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택, 일부 근린생활시설(자동차공업사: 타이어 판매 및 수리업체 등), 양원초등학교, 신원중학교, 광영 고등 및 광영여자고등학교 등 교육기관 등이 밀집소재하는 제3종일반주거 지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 다소 근거리에 위치하며, 북동측 인근의 남부순환 로와 북측 인근의 화곡로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 102호로서 1991.04.08 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 검정색 석재붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 알미늄칼라샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실 주방1, 욕실 화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보기시설 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 대체로 평탄한 지반으로 다세대주택(삼우주택, 나동) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 전입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로30길 10, 제1층 제102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

씨OOOOOOO OOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

공유자

문OO

교부권자

구OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO

임차인

문OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 양천구 남부순환로30길 10, 제1층 제102호 · 철근콘크리트 슬래브 지붕 3층 다세대주택(8세대) 1층 99.96㎡ 2층 99.96㎡ 3층 99.96㎡ 지층 99.96㎡ 철근콘크리트조 44.82㎡ ((이병철 지분 7분의 1 전부))

주변

학군

• 106m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 139m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 151m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 205m · 광영고등학교 · 고등학교
• 243m · 서울신원중학교 · 중학교
• 383m · 신월중학교 · 중학교
• 492m · 신화중학교 · 중학교
• 586m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 776m · 양서중학교 · 중학교
• 1105m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1126m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 94m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23, 59-1, 60-1, 70, 70-2, 70-3, 77
• 118m · 신월중학교입구 · 388, 651, 662, 6628
• 140m · 양원초교.광영여고 · 23, 59-1, 60-1, 606, 661, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 144m · 신월중학교입구 · 388, 650, 651, 653, 662, 6628
• 162m · 광영고.신동아파밀리에아파트 · 23부천, 59-1부천, 60-1부천, 606, 661, 673, 70-2부천, 70-3부천, 70부천, 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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