서울남부지법 2023타경3046-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-16 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8944만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

119.70㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

1894만 (최저가의 10%)

청구금액

7476만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 119.70㎡ (36.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 900-1

호

12층, 12층

당사자

채권자

강OO

채무자

연OO 외 1

소유자

연OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2ㆍ5호선 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 상업시설, 공원 등이 혼재하 는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역"등이 소재하여 제반교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조,철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제2층 제207호 외 5개호로서, (사용승인일: 1997년 3월 29일) 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅 및 벽지도배 마감 등 창호: 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 기준시점 현재 시멘트벽돌 등으로 외부벽체만 쌓여진 상태(후첨 "사진용지" 참조)로 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 승강기설비는 존재하나 기준시점현재 운행 중단된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필 일단지의 정방형 토지로서, 주거 및 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 5m, 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 도로의 상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건 기호(6)은 집합건축물대장상 제209-1호-제209-9호등 9개호로 분할되어 있으나, 등기사항전부증명서 상에는 분할전 제209호 1개의 등기로 등재되어 있는 바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제207호 (화곡동, 해태드림타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제208-1호 (화곡동, 해태드림타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제208-2호 (화곡동, 해태드림타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제208-3호 (화곡동, 해태드림타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제208-4호 (화곡동, 해태드림타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제209호 (화곡동, 해태드림타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

가등기권자

황OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

공유자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

연OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제207호 (화곡동, 해태드림타운) · 철근콘크리트조,철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 아파트 및 근린생활시설 지하4층 663.78㎡ 지하3층 1,718.58㎡ 지하2층 2,543.53㎡ 지하1층 2,486.84㎡ 1층 2,268.34㎡ 2층 1,533.30㎡ 3층 844.74㎡ 4층 844.74㎡ 5층 844.74㎡ 6층 844.74㎡ 7층 844.74㎡ 8층 661.08㎡ 9층 579.85㎡ 10층 511.88㎡ 11층 307.16㎡ 12층 278.00㎡ (내역:지하4층 기계,전기,발전기실 지하3층 주차장 지하2층 주차장,기계실 지하1층-2층 근린생활시설 3층-12층 아파트 철근콘크리트조 53.40㎡ ((황의준 지분 2분의 1 전부))
• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제208-1호 (화곡동, 해태드림타운) · 철근콘크리트조,철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 아파트 및 근린생활시설 지하4층 663.78㎡ 지하3층 1,718.58㎡ 지하2층 2,543.53㎡ 지하1층 2,486.84㎡ 1층 2,268.34㎡ 2층 1,533.30㎡ 3층 844.74㎡ 4층 844.74㎡ 5층 844.74㎡ 6층 844.74㎡ 7층 844.74㎡ 8층 661.08㎡ 9층 579.85㎡ 10층 511.88㎡ 11층 307.16㎡ 12층 278.00㎡ (내역:지하4층 기계,전기,발전기실 지하3층 주차장 지하2층 주차장,기계실 지하1층-2층 근린생활시설 3층-12층 아파트 철근콘크리트조 13.65㎡ ((연중훈 지분 2분의 1 전부))
• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제208-2호 (화곡동, 해태드림타운) · 철근콘크리트조,철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 아파트 및 근린생활시설 지하4층 663.78㎡ 지하3층 1,718.58㎡ 지하2층 2,543.53㎡ 지하1층 2,486.84㎡ 1층 2,268.34㎡ 2층 1,533.30㎡ 3층 844.74㎡ 4층 844.74㎡ 5층 844.74㎡ 6층 844.74㎡ 7층 844.74㎡ 8층 661.08㎡ 9층 579.85㎡ 10층 511.88㎡ 11층 307.16㎡ 12층 278.00㎡ (내역:지하4층 기계,전기,발전기실 지하3층 주차장 지하2층 주차장,기계실 지하1층-2층 근린생활시설 3층-12층 아파트 철근콘크리트조 15.005㎡ ((연중훈 지분 2분의 1 전부))
• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제208-3호 (화곡동, 해태드림타운) · 철근콘크리트조,철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 아파트 및 근린생활시설 지하4층 663.78㎡ 지하3층 1,718.58㎡ 지하2층 2,543.53㎡ 지하1층 2,486.84㎡ 1층 2,268.34㎡ 2층 1,533.30㎡ 3층 844.74㎡ 4층 844.74㎡ 5층 844.74㎡ 6층 844.74㎡ 7층 844.74㎡ 8층 661.08㎡ 9층 579.85㎡ 10층 511.88㎡ 11층 307.16㎡ 12층 278.00㎡ (내역:지하4층 기계,전기,발전기실 지하3층 주차장 지하2층 주차장,기계실 지하1층-2층 근린생활시설 3층-12층 아파트 철근콘크리트조 15.005㎡ ((연중훈 지분 2분의 1 전부))
• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제208-4호 (화곡동, 해태드림타운) · 철근콘크리트조,철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 아파트 및 근린생활시설 지하4층 663.78㎡ 지하3층 1,718.58㎡ 지하2층 2,543.53㎡ 지하1층 2,486.84㎡ 1층 2,268.34㎡ 2층 1,533.30㎡ 3층 844.74㎡ 4층 844.74㎡ 5층 844.74㎡ 6층 844.74㎡ 7층 844.74㎡ 8층 661.08㎡ 9층 579.85㎡ 10층 511.88㎡ 11층 307.16㎡ 12층 278.00㎡ (내역:지하4층 기계,전기,발전기실 지하3층 주차장 지하2층 주차장,기계실 지하1층-2층 근린생활시설 3층-12층 아파트 철근콘크리트조 13.65㎡ ((연중훈 지분 2분의 1 전부))
• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제209호 (화곡동, 해태드림타운) · 철근콘크리트조,철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 아파트 및 근린생활시설 지하4층 663.78㎡ 지하3층 1,718.58㎡ 지하2층 2,543.53㎡ 지하1층 2,486.84㎡ 1층 2,268.34㎡ 2층 1,533.30㎡ 3층 844.74㎡ 4층 844.74㎡ 5층 844.74㎡ 6층 844.74㎡ 7층 844.74㎡ 8층 661.08㎡ 9층 579.85㎡ 10층 511.88㎡ 11층 307.16㎡ 12층 278.00㎡ (내역:지하4층 기계,전기,발전기실 지하3층 주차장 지하2층 주차장,기계실 지하1층-2층 근린생활시설 3층-12층 아파트 철근콘크리트조 128.68㎡ ((황의준 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 598m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 696m · 양강중학교 · 중학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 988m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1062m · 신남중학교 · 중학교
• 1187m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1275m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1284m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 119m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 151m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 159m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 160m · 화곡동유림아파트 · 70
• 164m · 화곡전화국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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