서울남부지법 2023타경3183-1 경동엠파이어스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-10-02 · 배당요구종기
4. 26-01-22 · 16차 매각기일 · 최저가 580만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.25㎡ (1.0평)

건물면적

18.92㎡ (5.7평)

토지면적

3.25㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8068만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경동엠파이어스테이트 · 18.92㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1111-3 · 3.25㎡ (1.0평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 근린상가, 근린생활시설, 다세대주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 상업 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 2층, 지상 19층건 내 제4층 제408호로서 (사용승인일: 2012.11.26), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)(방1, 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차타워 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 근린상가, 근린생활시설, 다세대주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 상업 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 2층, 지상 19층건 내 제4층 제408호로서 (사용승인일: 2012.11.26), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(원룸형)(방1, 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차타워 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 344, 제4층 제408호 (화곡동, 경동엠파이어스테이트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 강서구 화곡로 344, 제4층 제408호 (화곡동, 경동엠파이어스테이트) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 19층 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 지2층 463.57㎡ 지1층 462.49㎡ 1층 115.83㎡ 1층 55.50㎡ 2층 285.24㎡ 3층 226.755㎡ 4층 226.755㎡ 5층 226.755㎡ 6층 226.755㎡ 7층 226.755㎡ 8층 226.755㎡ 9층 226.755㎡ 10층 271.35㎡ 11층 271.35㎡ 12층 271.35㎡ 13층 271.35㎡ 14층 271.35㎡ 15층 271.35㎡ 16층 271.35㎡ 17층 271.35㎡ 18층 271.35㎡ 19층 271.35㎡ 옥탑2층 41.58㎡ (연면적제외) 옥탑1층 34.98㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 18.915㎡

주변

학군

• 392m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 426m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 444m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 580m · 마포중고등학교
• 583m · 등원중학교 · 중학교
• 626m · 마포고등학교 · 고등학교
• 648m · 마포중학교 · 중학교
• 690m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 704m · 강서대학교 · 대학교
• 708m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 713m · 유석초등학교 · 초등학교
• 721m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 41m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 93m · 한국건강관리협회 · 강서05
• 173m · 황제참치 · 강서02
• 196m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 215m · 하이웨이주유소 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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