서울남부지법 2023타경3343-1 도시개발공사아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.76㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3072만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7239만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방화대로48길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도시개발공사아파트 · 39.76㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 839

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "강서공업고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트, 근린생활시설 및 다세대주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이 용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상 15층 건물 내 제2층 제208호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 이용하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제216동 제2층 제208호 (방화동, 도시개발공사아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

관리사무소 여직원에 의하면, 이 사건 부동산에 세입자는 없는 것으로 확인이 되며, 소유자가 점유.사용하고 있는지 여부에 대해서는 정확이 모른다고 함

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

왕OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-25 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제216동 제2층 제208호 (방화동, 도시개발공사아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층아파트 도시개발공사아파트 216동 1층 426.59㎡ 2층 426.59㎡ 3층 426.59㎡ 4층 426.59㎡ 5층 426.59㎡ 6층 426.59㎡ 7층 426.59㎡ 8층 426.59㎡ 9층 426.59㎡ 10층 426.59㎡ 11층 426.59㎡ 12층 426.59㎡ 13층 426.59㎡ 14층 426.59㎡ 15층 426.59㎡ 부속건축물 1,2층 1431.66㎡ 철근콘크리트조 스라브 관리실,경비실 1층 93.15㎡ 철근콘크리트조 스라브 펌프실 지층 3305.99㎡ 철근콘크리트조 스라브 지하주차장 지층 313.02㎡ 철근콘크리트조 스라브 중간기계실 지층 177.00㎡ 철근콘크리트조 스라브 전기실 철근 콘크리트조 39.76㎡

주변

학군

• 222m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 291m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 511m · 공항고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 737m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 792m · 마곡중학교 · 중학교
• 898m · 방원중학교 · 중학교
• 924m · 한서고등학교 · 고등학교
• 970m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1023m · 삼정중학교 · 중학교
• 1264m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 정곡초교 · 강서07
• 139m · 정곡초교 · 강서07
• 141m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6712, 672
• 176m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 190m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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