서울남부지법 2023타경3374-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 5차 매각기일 · 최저가 2580만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.55㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로20길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 31.55㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 925-5

호

12층

당사자

채권자

배OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2ㆍ5호선의 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모의 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 북동측으로 지하철역이 위치하고, 동측(강서로) 및 북측(곰달래로)을 따라 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제지1층 제비101호외 3개호로서, (사용승인일 : 2012.06.22.) 외벽: 석재붙임 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가)-(라)는 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기설비 및 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접지 및 인접도로 등과 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용(풍원팰리스) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6m 내외 도로 및 서측으로 6m내외의 막다른 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층 제비101호 (화곡동, 풍원팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층 제비102호 (화곡동, 풍원팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층 제비201호 (화곡동, 풍원팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층 제비202호 (화곡동, 풍원팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

임차인

김O

임차인

문OO

임차인

배OO

임차인

연OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층 제비202호 (화곡동, 풍원팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 아파트 지2층 399.4㎡ 지1층 245.81㎡ 1층 67.97㎡ 2층 276.10㎡ 3층 244.78㎡ 4층 213.46㎡ 5층 213.46㎡ 6층 213.46㎡ 7층 213.46㎡ 8층 213.46㎡ 9층 213.46㎡ 10층 213.46㎡ 11층 213.46㎡ 12층 115.65㎡ 옥탑1층 15.91㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 31.55㎡

주변

학군

• 392m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 793m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 832m · 양강중학교 · 중학교
• 837m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1088m · 신남중학교 · 중학교
• 1107m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1227m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 175m · 화곡동유림아파트 · 70
• 187m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 302m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 332m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 355m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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