서울남부지법 2023타경3459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3824만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.50㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방화동로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.50㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 620-115

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

스OOOO OOOO

소유자

스OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 근린생활시설, 업무시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 남동측 인근에 지하철9호선"공항시장역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 2층 207호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 9필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

방화동 620-115, 620-116, 620-308 근린상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대 보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 방화동 620-117 근린상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014 -09-26)(학교환경위생정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 방화동 620-118 근린상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014 -09-26)(학교환경위생정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 방화동 612-107, 620-37, 620-38, 620-199 근린상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26)(학교환 경위생정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로3길 23, 제2층 제207호 (방화동, 라센트로) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

류OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

스OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-16 · 서울특별시 강서구 방화동로3길 23, 제2층 제207호 (방화동, 라센트로) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 오피스텔 및 근린생활시설 지1층 669.14㎡ 1층 202.09㎡ 2층 513.19㎡ 3층 541.87㎡ 4층 568.39㎡ 5층 568.39㎡ 6층 568.39㎡ 7층 568.39㎡ 8층 568.39㎡ 9층 568.39㎡ 10층 568.39㎡ 11층 568.39㎡ 12층 568.39㎡ 13층 568.39㎡ 옥탑1층 66.89㎡ 철근콘크리트구조 29.5㎡

주변

학군

• 239m · 방화중학교 · 중학교
• 267m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 633m · 공항고등학교
• 639m · 공항중학교 · 중학교
• 988m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1176m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1180m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1237m · 송정중학교 · 중학교
• 1251m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 180m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 192m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 223m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 230m · 송정역 · 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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