서울남부지법 2023타경3466-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

3870만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로88길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 367-73

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로,주위 는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 367-73, 367-188 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 , 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. 화곡동 367-74 : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표 면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. 화곡동 367-183 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한 구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제2층 제202호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-28 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제2층 제202호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 공동주택 및 업무시설 지1층 27.09㎡ 1층 11.62㎡ 2층 187.66㎡ 3층 141.83㎡ 4층 141.37㎡ 5층 141.37㎡ 6층 108.1㎡ 7층 75.91㎡ 철근콘크리트구조 38.85㎡

주변

학군

• 91m · 화원중학교 · 중학교
• 414m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신화중학교 · 중학교
• 1172m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1267m · 신월중학교 · 중학교
• 1280m · 양서중학교 · 중학교
• 1281m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 146m · 화원중학교 · 6648
• 201m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 320m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 335m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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