서울남부지법 2023타경3473-1 유원목동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1700만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7347만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신목로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유원목동아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 87-39

호

15층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울목동초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "오목교역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건 내 제10층 제1007호로서, (사용승인일: 1990-12-29) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 대로, 남측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 매각지분 정동훈 지분 2분의 1전부에 대한 평가로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가한바, 본건 구분건물 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액을 결정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신목로 77, 제101동 제10층 제1007호 (신정동, 유원목동아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신목로 77, 제101동 제10층 제1007호 (신정동, 유원목동아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

공유자

김OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

종OOOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO

채권자

경OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 서울특별시 양천구 신목로 77, 제101동 제10층 제1007호 (신정동, 유원목동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕15층 아파트 1층 773.08㎡ 2층 755.47㎡ 3층 755.47㎡ 4층 755.47㎡ 5층 755.47㎡ 6층 755.47㎡ 7층 755.47㎡ 8층 755.47㎡ 9층 670.50㎡ 10층 670.50㎡ 11층 670.50㎡ 12층 670.50㎡ 13층 670.50㎡ 14층 670.50㎡ 15층 670.50㎡ 지하층 758.50㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡ (정동훈 지분 2분의 1 전부 김지숙 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 131m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 218m · 목동중학교 · 중학교
• 549m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 584m · 목운중학교 · 중학교
• 662m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 850m · 관악고등학교 · 고등학교
• 951m · 목일중학교 · 중학교
• 977m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 981m · 문래중학교 · 중학교
• 1026m · 신목고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 현대아이파크아파트 · 6624, 6633, 6640B
• 90m · 신목동새마을금고 · 6624, 6633, 6640A, 양천04
• 203m · 길훈로즈빌아파트 · 571, 6617, 700
• 239m · 오목교역 · 6018
• 256m · 오목교역6번출구.청학빌딩 · 6640A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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