서울남부지법 2023타경3510-1 방화현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5872만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6836만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방화대로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 방화현대아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 794

호

15층

당사자

채권자

신OOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ‘송화초등학교’ 북서측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신방화역, 9호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제3층 제305호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

방화동 793 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 방화동 794 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로37길 35, 제103동 제3층 제305호 (방화동, 마곡현대1차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

신OOOOOO

채권자

신OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 강서구 방화대로37길 35, 제103동 제3층 제305호 (방화동, 마곡현대1차아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 15층아파트 1층 575.98㎡ 2층 575.98㎡ 3층 575.98㎡ 4층 566.62㎡ 5층 566.62㎡ 6층 566.62㎡ 7층 566.62㎡ 8층 566.62㎡ 9층 377.75㎡ 10층 377.75㎡ 11층 377.75㎡ 12층 377.75㎡ 13층 188.87㎡ 14층 188.87㎡ 15층 188.87㎡ 지하층 567.50㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

주변

학군

• 277m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 321m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 352m · 공항고등학교 · 고등학교
• 651m · 마곡중학교 · 중학교
• 661m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 670m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 743m · 한서고등학교 · 고등학교
• 771m · 공항고등학교
• 797m · 공항중학교 · 중학교
• 828m · 방원중학교 · 중학교
• 846m · 방화중학교 · 중학교

버스

• 131m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 196m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 197m · 강서농협 · 6647
• 223m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 234m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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