서울남부지법 2023타경3541-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.86㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

866만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로73길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.86㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

염창동 97-33

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "등촌역(지하철 9호선)"과 "염창역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2010.09.15) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 현황은 사무실겸 주거용으로 사용 중에 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대위 평탄화한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 7-8m 내외, 남동측으로 노폭 약7-11m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[96-6번지], [97-33번지] 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도면상 제2종근린생활시설(사무소: 방겸거실1, 화장실2, 발코니, 현관 등)로 등재되어 있으나, 현황 사무실겸 주거용(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중에 있는것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자의 강한 거부로 사진촬영은 실시하지 못하였으나, 일부 내부 확인 및 외부관찰, 건축물현황도면, 평가전례 등에 의하여 개략적으로 내부구조도를 작성하였는바, 실제와 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 참고바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로73길 63, 제2층 제203호 (염창동, 다담빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

화OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 강서구 양천로73길 63, 제2층 제203호 (염창동, 다담빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상6층 다세대주택(9세대) 및 근린생활시설 지1층 149.45㎡ 1층 16.7㎡ 2층 161.47㎡ 3층 161.47㎡ 4층 169.88㎡ 5층 169.88㎡ 6층 169.88㎡ 옥탑1층 17.31㎡(연면적 제외) 옥탑2층 17.31㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 50.86㎡

주변

학군

• 187m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 203m · 염창중학교 · 중학교
• 334m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 342m · 염경중학교 · 중학교
• 541m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 704m · 양동중학교 · 중학교
• 1024m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1229m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1242m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 1250m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1281m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 239m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 261m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 9600, 9700, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, G7426, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2
• 265m · 동아1.2차아파트 · 강서04
• 280m · 염창동주민센터 · 강서04
• 288m · 염창중학교 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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