서울남부지법 2023타경3565-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.19㎡ (7.0평)

건물면적

49.12㎡ (14.9평)

토지면적

23.19㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

9884만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.12㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 100-28 · 23.19㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

효OOOOOO(OOO O OO OO OOOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택 및 일반주택과 소규모 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2002. 10. 26)중 제 4층 제 402호로, 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방3, 거실겸 주방, 욕실등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 1층에 주차장시설 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북서측 하향 완경사지대내의 사다리형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 4미터폭(초록마을로6길)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대내역은 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 2층 - 5층은 각층별 3세대씩 총 12세대로 구성되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로6길 37-12, 제4층 제402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

건물명칭이 `복지홈타운 2`로 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

효OOOOOOOO

채권자

효OOOOOO(OOO O OO OO OOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 초록마을로6길 37-12, 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 7.02㎡ 1층 125.11㎡ 2층 132.13㎡ 3층 132.13㎡ 4층 132.13㎡ 5층 130.09㎡ 철근콘크리트조 49.12㎡

주변

학군

• 75m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 282m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 580m · 화원중학교 · 중학교
• 674m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 903m · 신정여자중학교 · 중학교
• 928m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 970m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1029m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1048m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1062m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 235m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 262m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 297m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 301m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 318m · 본동시장 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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