서울남부지법 2023타경3718-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6240만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

80.64㎡ (24.4평)

토지면적

2080.20㎡ (629.3평)

제시외면적

없음

보증금

5624만 (최저가의 10%)

청구금액

2800만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.64㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신정동 992-1

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(목동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1996.04.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2, 3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소유자 "이희철"의 토지대장상 지분면적과 토지 등기사항전부증명서상 지분면적에 차이 가 있어 토지 등기사항전부증명서를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 - 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」상 구분건물이나 등기사항전부증명서상 대지권이 설정되어 있지 않은 상태로서 본건에 대한 대지사용권은 대지에 대한 공유지분 형태로 소유 중이므로 소유자 "이희철"의 지분면적을 포함하여 평가하였음. - 본건은 현황 경계벽으로 구분하여 통칭 "202호" 및 "202-1호"로 이용하고 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로 232, 제2층 제202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신정동 992-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 신정동 992-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

1

목록 1.은 202호, 202-1호 2칸으로 나누어져 있으며, 202호는 현재 공실 상태이고(관리사무소

서울특별시 양천구 신정동 992-1 제2층 제202호

서울특별시 양천구 신정동 992-1 · 933.9㎡

서울특별시 양천구 신정동 992-2 · 1146.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

탁OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 양천구 오목로 232, 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 경사스라브 지붕 아 파트 및 근린생활, 업무시설 1층 1007.58㎡ 2층 1037.82㎡ 3층 1037.82㎡ 4층 456.12㎡ 5층 652.68㎡ 6층 652.68㎡ 7층 652.68㎡ 8층 652.68㎡ 9층 501.48㎡ 10층 501.48㎡ 11층 501.48㎡ 12층 191.34㎡ 지하1층 1696.32㎡ 지하2층 1613.52㎡ 지하3층 1466.52㎡ 내역: 1,2,3층-근린생활시설 4층-12층-아파트 지하1층-근린생활시설 지하2층-지하주차장,전기실 지하3층-지하주차장,기계실 철근콘크리트조 80.64㎡
• 24-08-27 · 서울특별시 양천구 신정동 992-1 · 대 933.9㎡ (갑구 17번 및 25번 각 이희철 지분(37356000분의 448048) 전부)
• 24-08-27 · 서울특별시 양천구 신정동 992-2 · 대 1146.3㎡ (갑구 16번 및 24번 각 이희철 지분(45852000분의 549952) 전부)

주변

학군

• 274m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 343m · 신서고등학교 · 고등학교
• 362m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 379m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 432m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 474m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 603m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 868m · 목운중학교 · 중학교
• 875m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 938m · 목동중학교 · 중학교
• 1048m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 36m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 117m · 목동역 · 6003
• 155m · 목동역 · 6003
• 187m · 목동역7번출구.진명여고 · 200, 5012, 603, 654, 6614, 6617, 6620, 6623, 6625, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다