서울남부지법 2023타경3770-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.86㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 910-6

호

7층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "신정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 집합건축물대장상 용도는 "소매점"이나 기준시점 현재 "주택"으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 용도는 "소매점"이나 기준시점 현재 "주택"으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제2층 제204호 (신정동, 아줄리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제2층 제204호 (신정동, 아줄리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 229.81㎡(연면적제외) 1층 15.95㎡ 2층 165.17㎡ 3층 165.17㎡ 4층 168.55㎡ 5층 154.68㎡ 6층 142.09㎡ 7층 129.1㎡ 철근콘크리트구조 22.86㎡

주변

학군

• 352m · 신서고등학교 · 고등학교
• 412m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 434m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 750m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 752m · 양강중학교 · 중학교
• 801m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 805m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1095m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 221m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 248m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 353m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 369m · 곰달래아파트 · 강서03
• 371m · 곰달래아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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