서울남부지법 2023타경3893-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 11차 매각기일 · 최저가 2201만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.44㎡ (5.3평)

건물면적

28.07㎡ (8.5평)

토지면적

17.44㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

5계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

까치산로4다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.07㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-121 · 17.44㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

고OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 "화곡역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.06.15.) 외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

102-121, 102-172 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4다길 27, 제5층 제501호 (화곡동, 아이디움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

고OO

주택임차권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 강서구 까치산로4다길 27, 제5층 제501호 (화곡동, 아이디움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.21㎡ 2층 128.46㎡ 3층 128.46㎡ 4층 128.46㎡ 5층 128.46㎡ 6층 127.58㎡ 옥탑1층 18.72㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.07㎡

주변

학군

• 257m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 378m · 화원중학교 · 중학교
• 421m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1007m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1072m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1151m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1169m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 228m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 309m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 316m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 375m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01
• 375m · 본동시장 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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