서울남부지법 2023타경3954-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-02 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9280만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.37㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1300만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로13나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.37㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1041-16

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 북서측 인근에 위치하는 더누림 제6층 제602호로서 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제6층 제602호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(후첨 내부이용도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 4미터의 도로와 남측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 1041-16 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 1041-17 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 17, 제6층 제602호 (화곡동, 더누림) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

제3취득자

주OOO OO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-12 · 서울특별시 강서구 화곡로13나길 17, 제6층 제602호 (화곡동, 더누림) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.56㎡ 2층 132.41㎡ 3층 132.41㎡ 4층 132.41㎡ 5층 128.22㎡ 6층 116.57㎡ 옥탑1층 21.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.37㎡

주변

학군

• 389m · 신화중학교 · 중학교
• 428m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 502m · 신월중학교 · 중학교
• 690m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 875m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 944m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 951m · 화원중학교 · 중학교
• 1014m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 247m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 269m · 거산아파트 · 강서06
• 270m · 푸르지오APT · 강서06
• 285m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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