서울남부지법 2023타경3985-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.60㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4320만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5000만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

목동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.60㎡ (20.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

목동 925

호

15층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

이OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동역"(지하철 5호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "목동역" 등)이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 15층 및 지하 1층 건물 내 제5층 제502호로, (사용승인일: 1988.10.06) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비 및 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로, 아파트 단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 기준 대체로 동측, 서측 및 남측으로 각 도로폭 약 25M, 30M 및 40M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), <추가기재>공동주택 임. 토지 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), <추가기재>공동주택 임. 토지 (3) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), <추가기재>공동주택 임. 토지 (4) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), <추가기재>공동주택 임. 토지 (5) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-04-27-2024-04-26),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), <추가기재>공동주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 점유자의 거부로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 탐문조사 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동로 212, 제712동 제5층 제502호 (목동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권부질권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

손OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 양천구 목동로 212, 제712동 제5층 제502호 (목동, 목동신시가지아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 689.26㎡ 2층 675.34㎡ 3층 675.34㎡ 4층 675.34㎡ 5층 675.34㎡ 6층 675.34㎡ 7층 675.34㎡ 8층 675.34㎡ 9층 675.34㎡ 10층 675.34㎡ 11층 675.34㎡ 12층 675.34㎡ 13층 675.34㎡ 14층 675.34㎡ 15층 675.34㎡ 지층 642.06㎡ 철근콩크리트조 66.60㎡

주변

학군

• 230m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 472m · 목운중학교 · 중학교
• 534m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 600m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 891m · 신서고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 939m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 목동7단지동문 · 571, 603, 6637, 700부천
• 216m · 목동7단지동문 · 700
• 341m · 목동역3번출구.홍익병원 · 5616, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 357m · 목동역.홍익병원 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 360m · 목동7단지.종로학원 · 200광명, 5012, 5616, 603, 6211, 640, 650, 6617, 6628, 6629, 6630, 6633, 6638, 98부천, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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