경매· 대지
서울남부지법 2023타경4025-1 NF
서울특별시 강서구 화곡동 789-29
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가4억 551만1.1천만/평· 감정가 9억 9003만 (41%)
담당계11계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 551만감정가 대비 41%
- 감정가
- 9억 9003만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평토지면적 기준 · 총액 4억 551만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 1768만 ~ 4억 9270만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 4억 551만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 123.60㎡ (37.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4055만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3748만
- 담당계
- 11계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로54길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 대지
- 대지권
- 화곡동 789-29 · 제3종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "홍익병원교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "목동역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 지상에 건축자재 등이 적치된 상태입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-20 | sd | 2024.03.10 도달 |
| 24-01-25 | sd | 2024.02.11 주소불명 |
| 23-12-21 | sd | 2024.01.21 폐문부재 |
| 23-12-21 | sd | 2023.12.28 폐문부재 |
| 23-09-21 | sd | 2023.10.14 주소불명 |
| 23-08-08 | sd | 2023.08.11 도달 |
| 23-08-08 | sd | 2023.08.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 789-29 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
이 사건 대지는 곰달래로54길 27 건물 뒤쪽과 곰달래로54길 27
부동산
부동산표시목록
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 전OOOOOOOOO
근저당권자 허OO
지상권자 전OOOOOOOOO
채권자 전OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-07-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 789-29 · 대 123.6㎡
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 441m한국방송통신대학교 서울남부학습센터대학교
- 747m서울신정초등학교초등학교
- 763m신서고등학교고등학교
- 776m서울양목초등학교초등학교
- 822m서울강서고등학교고등학교
- 826m서울영상고등학교고등학교
- 895m한광고등학교고등학교
- 914m신정여자중학교중학교
- 927m진명여자고등학교고등학교
- 928m서울신정고등학교고등학교
- 953m서울서정초등학교초등학교
- 966m대일고등학교고등학교
버스
- 202m화곡동남부시장6628, 6630, 6714, 6716, 674
- 212m중앙하이츠빌라강서03
- 225m화곡중앙하이츠빌라강서03
- 244m곰달래약국강서03
- 271m국민약국강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1768만 ~ 4억 9270만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 789-29
- 감정가
- 9억 9003만
- 최저가
- 4억 551만 (41%)
- 기일
- 25-07-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 551만 × 103~122% = 4억 1768만 ~ 4억 9270만서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,680건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.0~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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