서울남부지법 2023타경4049-1 씨엘하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.62㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2584만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6282만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 씨엘하임 · 58.62㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가양동 274-6

호

7층

당사자

채권자

손OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "서울양천초등학교" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택 및 오피스텔로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 다세대 주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로49길 39-8, 제2층 제202호 (가양동, 씨엘하임) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

남OOOOO

임차인

손OO

주택임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 강서구 양천로49길 39-8, 제2층 제202호 (가양동, 씨엘하임) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택 오피스텔 근린생활시설 지1층 33.89㎡ 지1층 18.48㎡ 지1층 14.28㎡ 1층 190.55㎡(연면적제외) 1층 40.8㎡ 1층 22.89㎡ 2층 260.91㎡ 3층 260.91㎡ 4층 219.41㎡ 5층 148.82㎡ 6층 147.94㎡ 7층 93.32㎡ 옥탑1층 20.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 58.62㎡

주변

학군

• 75m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 516m · 성재중학교 · 중학교
• 682m · 동양고등학교 · 고등학교
• 761m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 919m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 958m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 964m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1072m · 서울서진학교
• 1125m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 1222m · 등명중학교 · 중학교
• 1236m · 서울등현초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 양천향교입구 · 1002
• 132m · 양천향교입구 · 1002김포, 6611, 6630, 6631, 6642, 한강마곡
• 164m · 겸재정선미술관.서울식물원 · 6611, 6631, 6642, 672
• 168m · 양천향교역1번출구.양천초교 · 6018, 6611, 6631, 6642, 672, 강서06
• 196m · 2.8공원 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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