서울남부지법 2023타경4353-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.63㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1290만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 32.63㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 368-32

호

10층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하고 주변은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 비교적 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"등이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호 : 섀시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용중임 ※건축물현황도(1004호) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약40미터, 북동측 및 남동측으로 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 368-32 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. 화곡동 368-33 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 화곡동 368-42 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. 화곡동 368-64 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 화곡동 368-65 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. 화곡동 368-66 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제10층 제1004호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제10층 제1004호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 근린생활시설 업무시설 공동주택 지1층 231.53㎡ 1층 269.12㎡ 2층 224.7㎡ 3층 229.98㎡ 4층 229.98㎡ 5층 229.98㎡ 6층 229.98㎡ 7층 156.9㎡ 8층 156.9㎡ 9층 156.9㎡ 10층 156.9㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.63㎡

주변

학군

• 303m · 화원중학교 · 중학교
• 312m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 877m · 신화중학교 · 중학교
• 899m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 988m · 양서중학교 · 중학교
• 988m · 신월중학교 · 중학교
• 1065m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1261m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 161m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 179m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 181m · 화원중학교 · 6648
• 199m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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