서울남부지법 2023타경4377-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 8차 매각기일 · 최저가 3795만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.30㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

379만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8123만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 29.30㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 1017-24

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 "우장산역(지하철 9호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층으로서, (사용승인일: 2018-7-24) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 건축물대장상 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 사용 중일 수 있음. 기호(나-사): 도시형생활주택(단지형다세대)-<방2, 거실겸주방, 욕실1, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6m의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4m의 계단연결 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제2층 제204호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제4층 제404호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제5층 제501호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제5층 제504호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제6층 제602호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제7층 제702호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제7층 제703호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제2층 제204호 (화곡동, 동우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 161 ㎡(연면적제외) 1층 12.32 ㎡ 2층 136.12 ㎡ 3층 128.1 ㎡ 4층 128.1 ㎡ 5층 128.1 ㎡ 6층 128.1 ㎡ 7층 128.1 ㎡ 옥탑1층 21.68 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.3 ㎡

주변

학군

• 437m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 489m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 515m · 신화중학교 · 중학교
• 604m · 신월중학교 · 중학교
• 630m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 955m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1028m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1031m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1064m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 286m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 359m · 푸르지오APT · 강서06
• 362m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 399m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 426m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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