서울남부지법 2023타경4384-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-08-24 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 7600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.42㎡ (17.1평)

건물면적

127.11㎡ (38.5평)

토지면적

56.42㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3760만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 600만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로55길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 127.11㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가양동 1500 · 56.42㎡ (17.1평)

호

21층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 가양2동주민센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 학교, 공원, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 가양역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기둥식무량판구조 평지붕 21층 건 내 15층 1501호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확 인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로55길 55, 제105동 제15층 제1501호 (가양동, 강서한강자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 서울특별시 강서구 양천로55길 55, 제105동 제15층 제1501호 (가양동, 강서한강자이) · 기둥식무량판구조 평지붕 21층 아파트 1층 240.8011㎡ 2층 552.0604㎡ 3층 552.0604㎡ 4층 552.0604㎡ 5층 552.0604㎡ 6층 552.0604㎡ 7층 552.0604㎡ 8층 552.0604㎡ 9층 552.0604㎡ 10층 552.0604㎡ 11층 552.0604㎡ 12층 552.0604㎡ 13층 552.0604㎡ 14층 552.0604㎡ 15층 552.0604㎡ 16층 552.0604㎡ 17층 552.0604㎡ 18층 552.0604㎡ 19층 552.0604㎡ 20층 552.0604㎡ 21층 552.0604㎡ 철근콘크리트구조 127.1094㎡

주변

학군

• 165m · 서울서진학교
• 285m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 305m · 동양고등학교 · 고등학교
• 329m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 436m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 439m · 성재중학교 · 중학교
• 553m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 559m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 589m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 781m · 유석초등학교 · 초등학교
• 784m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 83m · 강서한강자이아파트 · 6630, 6657, 6712
• 115m · 서울서진학교 · 660, 6630, 6642, 6712
• 190m · 서울서진학교.우체국앞.허준박물관 · 1002, 660, 6631, 6645, 6712
• 198m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 226m · 가양동천주교영등포공업고등학교 · 1002김포, 6630, 6631, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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