서울남부지법 2023타경4407-1 래미안목동아델리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1680만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4507만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로43길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 래미안목동아델리체 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 1326

호

27층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 지하철 2호선 "신정네거리역" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 2호선 "신정네거리역"이 동측 인근에 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건(사용승인일자: 2021. 1. 28)중 제 5층 제 503호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 약 8터폭(중앙로43길), 남동측으로 약 10터폭(중앙로32길)의 포장도로등과 각각 접하며 단지내 도로정비되어 있으며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 아파트단지는 총 23개동, 1,497세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로43길 14, 제108동 제5층 제503호 (신정동, 래미안목동아델리체) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

관리사무소 여직원에 의하면, 위 세대는 현재 거주자가 없는 것으로 확인이 되고, 소유자가 거주하다가 6월 26일자로 전출한 것으로 확인된다고 함. 관리비도 6월부터 미납인 상태라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

)의 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-24 · 서울특별시 양천구 중앙로43길 14, 제108동 제5층 제503호 (신정동, 래미안목동아델리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 333.79㎡ 2층 297.91㎡ 3층 388.32㎡ 4층 388.32㎡ 5층 388.32㎡ 6층 388.32㎡ 7층 388.32㎡ 8층 388.32㎡ 9층 388.32㎡ 10층 388.32㎡ 11층 388.32㎡ 12층 388.32㎡ 13층 388.32㎡ 14층 388.32㎡ 15층 388.32㎡ 16층 388.32㎡ 17층 388.32㎡ 18층 388.32㎡ 19층 388.32㎡ 20층 388.32㎡ 21층 388.32㎡ 22층 388.32㎡ 23층 388.32㎡ 24층 388.32㎡ 25층 388.32㎡ 26층 388.32㎡ 27층 233.00㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

주변

학군

• 365m · 신남중학교 · 중학교
• 481m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 533m · 신서중학교 · 중학교
• 572m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 605m · 양강중학교 · 중학교
• 628m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 894m · 신서고등학교 · 고등학교
• 904m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 신정네거리역 · 5712, 6657, 6716, 양천03
• 155m · 신정네거리역4번출구 · 5712, 6657, 6716, 양천03
• 253m · 신정1동주민센터 · 양천03
• 257m · 신정네거리역 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 261m · 신정1동주민센터.으뜸새마을금고 · 5712, 6657, 6716

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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