서울남부지법 2023타경4469-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 25-04-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4909만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.04㎡ (6.1평)

건물면적

37.70㎡ (11.4평)

토지면적

20.04㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로88길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 37.70㎡ (11.4평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 367-188 · 20.04㎡ (6.1평)

호

제1층 제101호

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하는 세담파크뷰(2동) 기호(가):제1층 제101호(전유면적 37.70㎡), 기호(나):제1층 제102호 (전유면적 37.71㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 화곡역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 11층 건물내 제1층 제101호 및 제102호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용): 기호(가):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1) 기호(나):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설 및 공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 본건 토지중 일부분이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(4)공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하는 세담파크뷰(2동) 기호(가):제1층 제101호(전유면적 37.70㎡), 기호(나):제1층 제102호 (전유면적 37.71㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 화곡역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 11층 건물내 제1층 제101호 및 제102호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용): 기호(가):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1) 기호(나):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설 및 공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 본건 토지중 일부분이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(4)공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제1층 제101호 (화곡동, 세담파크뷰(2동)) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제1층 제102호 (화곡동, 세담파크뷰(2동)) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

등OOOOOOO

근저당권자

등OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

임차인

조OO

저당권부질권자

등OOOOOOO

전세권자

등OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제1층 제101호 (화곡동, 세담파크뷰(2동)) · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층 지상11층 업무시설및공동주택 지2층 37.98㎡ 지1층 15.1㎡ 1층 94.3㎡ 2층 94.3㎡ 3층 94.3㎡ 4층 94.3㎡ 5층 94.3㎡ 6층 94.3㎡ 7층 73.22㎡ 8층 73.22㎡ 9층 73.22㎡ 10층 73.22㎡ 11층 73.22㎡ 철근콘크리트구조 37.70㎡

주변

학군

• 91m · 화원중학교 · 중학교
• 414m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신화중학교 · 중학교
• 1172m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1267m · 신월중학교 · 중학교
• 1280m · 양서중학교 · 중학교
• 1281m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 146m · 화원중학교 · 6648
• 201m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 320m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 335m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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