서울남부지법 2023타경4636-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-01 · 경매개시결정
3. 23-09-01 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8976만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.49㎡ (1.7평)

건물면적

22.38㎡ (6.8평)

토지면적

5.49㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

3897만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙북로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 22.38㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 966 · 5.49㎡ (1.7평)

호

11층

당사자

채권자

모OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반 적인 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 북동쪽 인근에 지하철9호선 "염창역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물 내 1층 112호외 1개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현황은 인접 호수와 벽체 구분없이 일체로하여 인테리어 공사중인 상태 임)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고·평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 판매시설, 근린생활 시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m), 과밀억제권역, 시장 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제112호 (목동, 목동에버하임) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제113호 (목동, 목동에버하임) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산은 호수 표시 없이 건물 뒤편 오른쪽에서 첫번째(112호)와 두번째(113호)에 위치(별첨 1층 평면도 참조)해 있으며, 내부가 비어 있는 상태임(별첨 사진). 관리소장님의 진술에 의하면, 112호부터 122호까지 통합하여 식당(강서면옥 목동점)으로 사용하다가 현재는 영업을 하지 않고 비어 있는 상태라고 함. 이 사건 부동산의 정확한 위치,경계,면적 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOO OOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

모OOOOOO

근저당권자

모OOOOOOO OOO OOOOOO(O)

소유자

우OOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO(O)

압류권자

서OOOO OOO

채권자

모OOOOOO

채권자

모OOOOOOO OOO OOOOOO(O)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제112호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 22.38㎡

주변

학군

• 176m · 양동중학교 · 중학교
• 483m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 776m · 염창중학교 · 중학교
• 811m · 영일고등학교 · 고등학교
• 845m · 염경중학교 · 중학교
• 909m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1032m · 백석중학교 · 중학교
• 1033m · 백석중학교 · 중학교
• 1053m · 서울백석초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 84m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 194m · 양동중학교 · 양천01, 양천02
• 278m · 염창역1번출구.강서평생학습관 · 강서04
• 312m · 등촌역.강서보건소 · 5712, 60-3김포, 601, 6018, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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