서울남부지법 2023타경4810-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5936만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.63㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.63㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-92 · 일반상업지역

호

17층

당사자

채권자

홍OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔, 중소형아파트, 다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 상업지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 17층건 내 제10층 제1004호로서 (사용승인일: 2020.11.05), 외벽: 법랑판넬 및 인조석 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방1, 거실겸 주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 29m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20 15-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역 지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구 역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제10층 제1004호 (화곡동, 아덴하임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제13층 제1304호 (화곡동, 아덴하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

동OOOOO

임차인

홍OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

김OO(OO OOO)

주택임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제10층 제1004호 (화곡동, 아덴하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕17층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설(소매점) 지하2층 698.8315㎡ 지하1층 241.6978㎡ 1층 530.2508㎡ 2층 492.763㎡ 3층 492.763㎡ 4층 492.763㎡ 5층 492.763㎡ 6층 492.763㎡ 7층 492.763㎡ 8층 492.763㎡ 9층 492.763㎡ 10층 492.763㎡ 11층 492.763㎡ 12층 492.763㎡ 13층 492.763㎡ 14층 492.763㎡ 15층 492.763㎡ 16층 492.763㎡ 17층 407.3207㎡ 철근콘크리트구조 26.6271㎡

주변

학군

• 325m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 338m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 471m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 652m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 659m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 830m · 강서대학교 · 대학교
• 873m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1090m · 화원중학교 · 중학교
• 1133m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1221m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 48m · 우장산파크빌 · 6645
• 80m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 110m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 135m · 블리스빌 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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