서울남부지법 2023타경4858-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 21차 매각기일 · 최저가 283만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.72㎡ (6.9평)

건물면적

29.06㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 4515만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로59길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.06㎡ (8.8평) · 1 · 다세대주택

대지권

신월동 135-29 · 22.72㎡ (6.9평)

호

제3층 제302호

당사자

채권자

주OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정로재래시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정로재래시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 양천구 신월동 135-29 제3층 제302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

아OOOO

기타

임OO OOOO OOO OOOO

압류권자

아OOOO

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 21.33㎡ 2층 108.34㎡ 3층 108.34㎡ 4층 80.01㎡ 5층 68.88㎡ 옥탑1층 16.54㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.06㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 양서중학교 · 중학교
• 343m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 721m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 851m · 서울신원중학교 · 중학교
• 897m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 948m · 신화중학교 · 중학교
• 976m · 신월중학교 · 중학교
• 987m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1044m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1045m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 95m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 124m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 177m · 양서중학교 · 6648, 70
• 333m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 352m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-12, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-12)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

283만

매각비용

4만

배당 가능액

279만

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