경매 · 상가
서울남부지법 2023타경4933-1 NF
서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제201동 제1층 제102호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제201동 제1층 제102호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차)
- 감정가
- 28억
- 최저가
- 9억 1750만 (감정가의 33%)
- 면적
- 건물 102.32㎡ (31.0평) · 토지 28.85㎡ (8.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 9억 1750만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.85㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 102.32㎡ (31.0평)
- 토지면적
- 28.85㎡ (8.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9175만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 9993만
- 담당계
- 9계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로56가길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 102.32㎡ (31.0평) · 1,2 · 상가
- 대지권
- 등촌동 685 · 28.85㎡ (8.7평)
- 호
- 제201동 제1층 제103호
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO 외 1
- 채무자
- 경OOOOO OOOO 외 1
- 소유자
- 경OOOOO OOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "동양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설, 공동주택, 각급급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철9호선 "양천향교역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 1층 102호외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(다담 - 각 호 일부 경계벽을 제거하여 일괄로 사용중)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 주차장시 설 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 토지와 등고·평탄한 삼각형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부 지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-26), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전특구(2015-12-10), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기타 : -
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "동양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설, 공동주택, 각급급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철9호선 "양천향교역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 1층 102호외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 근린생활시설(다담 - 각 호 일부 경계벽을 제거하여 일괄로 사용중)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 주차장시 설 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 토지와 등고·평탄한 삼각형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부 지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-26), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전특구(2015-12-10), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-21 | sd | 2024.06.25 도달 |
| 23-12-29 | sd | 2024.01.03 도달 |
| 23-11-29 | sd | 2023.12.04 기타 |
| 23-11-17 | sd | 2023.11.25 폐문부재 |
| 23-11-03 | sd | 2023.11.07 이사불명 |
| 23-10-13 | sd | 2023.10.20 폐문부재 |
| 23-09-19 | sd | 2023.09.21 이사불명 |
| 23-09-19 | sd | 2023.09.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제201동 제1층 제102호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제201동 제1층 제103호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
상가임차인 홍수진의 진술에 의하면, 102호와 103호를
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 기타 - 식당 | 102호,103호(102.3200㎡) | 10,000,000 | 2021년 10월 13일부터 |
| 홍○○ | 기타 - 식당 | 102호, 103호(102.3200㎡) | 10,000,000 | 2021년 10월 13일부터 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 경OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 경OOOOO OOOOOOO OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 25-01-16 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제201동 제1층 제102호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 오피스텔및근린생활시설 1층 149.39㎡ 2층 157.66㎡ 3층 157.66㎡ 4층 157.66㎡ 5층 157.66㎡ 6층 157.66㎡ 7층 157.66㎡ 8층 157.66㎡ 9층 157.66㎡ 10층 157.66㎡ 11층 157.66㎡ 12층 157.66㎡ 13층 157.66㎡ 14층 157.66㎡ 15층 157.66㎡ 16층 157.66㎡ 옥탑1층 6.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.18㎡
- 25-01-16 · 서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제201동 제1층 제103호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 오피스텔및근린생활시설 1층 149.39㎡ 2층 157.66㎡ 3층 157.66㎡ 4층 157.66㎡ 5층 157.66㎡ 6층 157.66㎡ 7층 157.66㎡ 8층 157.66㎡ 9층 157.66㎡ 10층 157.66㎡ 11층 157.66㎡ 12층 157.66㎡ 13층 157.66㎡ 14층 157.66㎡ 15층 157.66㎡ 16층 157.66㎡ 옥탑1층 6.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.14㎡
주변
학군
- 288m · 서울등양초등학교 · 초등학교
- 440m · 성재중학교 · 중학교
- 450m · 서울양천초등학교 · 초등학교
- 470m · 등촌고등학교 · 고등학교
- 476m · 등촌 고등학교 · 고등학교
- 535m · 동양고등학교 · 고등학교
- 657m · 서울등명초등학교 · 초등학교
- 718m · 서울서진학교
- 744m · 등명중학교 · 중학교
- 760m · 서울등현초등학교 · 초등학교
- 779m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
- 890m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
버스
- 134m · 기업은행 · 강서06
- 143m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
- 161m · 가양동문화공원 · 652, 672
- 236m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
- 275m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6645, 6657, 강서06
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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