서울남부지법 2023타경4964-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2884만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

57.32㎡ (17.3평)

토지면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 687만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로43가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.32㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 77-54 · 31.95㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 아파트등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 서측 근거리에 지하철 "우장산역(5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2002.05.16.) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북동측으로 완만한 경사지내에 위치한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 53-3, 제5층 제501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물명칭이 `대림아트빌`로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

진OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 53-3, 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡ 2층 102.18㎡ 3층 102.18㎡ 4층 80.34㎡ 5층 66.68㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 57.315㎡

주변

학군

• 132m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 270m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 824m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 978m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 993m · 강서대학교 · 대학교
• 1000m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1011m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1038m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울발산초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 175m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 218m · 블리스빌 · 6642
• 278m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 294m · 우장산파크빌 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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